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Cada edición se centra en un indicador público del mercado inmobiliario chileno. Explicamos qué mide, de dónde vienen los datos y cómo leer los cambios recientes, en lenguaje cotidiano.
Crédito Hipotecario: la conexión entre la TPM y la tasa del banco
Cómo la tasa de política monetaria del Banco Central se transmite a las tasas hipotecarias que ofrecen los bancos, y qué muestran los datos de la CMF sobre las condiciones actuales del crédito.
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Tendencias de arriendo: qué fuentes de datos realmente registran los precios de oferta
No existe un índice oficial único de precios de arriendo en Chile. Explicamos qué fuentes públicas y semipúblicas existen, qué miden y cuáles son sus limitaciones.
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El Índice de Precios de Vivienda: qué mide y qué no captura
El IPV oficial de la CMF registra precios de transacción, no precios de oferta. Esta distinción importa más de lo que la mayoría cree al leer noticias sobre el mercado inmobiliario.
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La UF explicada: la unidad de cuenta indexada a la inflación de Chile
Por qué casi toda transacción inmobiliaria en Chile se denomina en UF, cómo se calcula el valor de la UF cada día y qué significa eso para comparar precios a lo largo del tiempo.
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Oferta y absorción: cómo leer el pipeline del mercado habitacional
Cómo interpretar la relación entre las nuevas unidades que ingresan al mercado y la velocidad con que son absorbidas, usando datos de registros inmobiliarios oficiales.
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Las comunas de Santiago no son iguales: cómo leer la variación geográfica de precios
La Región Metropolitana no es un solo mercado inmobiliario, sino decenas. Explicamos cómo usar datos a nivel comunal para entender las diferencias de precio sin generalizar.
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